RD 6+1, Machov

Předmětem prodeje je rodinný dům č.p. 106 se zahradou na západním okraji městysu Machov. Přístup k rodinnému domu je z veřejné komunikace a přes pozemek p.č. 251, který je ve vlastnictví jiného vlastníka a přístup a užívání tohoto pozemku je řešen nájemní smlouvou.

Rodinný dům je řadová koncová jednopodlažní stavba s obytným podkrovím. Dům má zděnou konstrukci a betonové základy s částečně funkční hydroizolací. Konstrukce sedlové střechy je dřevěná trámová se střešní krytinou z pálených tašek. Venkovní fasáda je dvojvrstvá bez zateplení. Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou špaletová dřevěná. Vytápění objektu je lokální elektrickými přímotopy a krbem s rozvodem průduchů do podkroví, ohřev TUV je lokální pomocí boileru. V koupelně v 1. patře je vana a v podkroví sprchový kout s WC.

V 1.NP se nachází vstup, chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž, WC, koupelna, šatna a schodiště s celkovou užitnou plochou 79,35 m².

V podkroví je k dispozici 5 pokojů, koupelna s WC a chodba s celkovou užitnou plochou 69,81 m².

Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí všech prostor 1. NP vč. střešní krytiny s klempířskými prvky, vč. fasády s novými okny a venkovními dveřmi a kompletní vestavby obytného podkroví na půdě.

Stavebně - technický stav je velmi dobrý odpovídající stáří rekonstrukce.  

Dalším příslušenstvím je dílna a pergola. Kotec pro psa a část venkovních úprav a zpevněných ploch stojí částečně na pozemku jiného vlastníka a jejich užívání je řešeno nájemní smlouvou.

Dle zprávy o nebezpečí povodně je zde evidován kód záplav 4 – zóna s vysokým nebezpečím výskytu povodně / záplavy. Dle vyjádření vlastníka nemovitosti nedošlo během jeho vlastnictví ani historicky k zaplavení domu.

Městys Machov má v současné době 1092 stálých obyvatel. V obci je rozšířená občanská vybavenost s dobrou dopravní dostupností do okresního města Náchod. Rozkládá se v údolí potoka Židovka v nadmořské výšce 460 m n.m., přičemž okolní hory dosahují výška až 911 m n.m. V posledních letech se stává čím dál více vyhledávanou turistickou oblastí v letních i zimních měsících. Území Machova je součástí CHKO Broumovsko a sousedí s polským národním parkem Stolové hory.