Výrobně-administrativní areál s administrativním zázemím, Brno-Královo Pole

Předmětem prodeje je 100 % podílu v účelové s.r.o. vlastnící soubor 5 hal s možností vzájemného propojení, dvě administrativní budovy a venkovní zpevněné prostory pro parkování kamionů.

Celková plocha pozemků je 6.720 m² a pronajímatelná plocha 4,564 m², je zde výborná dopravní dostupnost a v areálu je k dispozici vlečka. Haly a nová administrativní budova byly v roce 2022 kompletně zrekonstruovány a na rekonstrukci staré administrativní budovy je možné čerpat dotaci. Na střechách hal je nainstalovaná FTV s možností rozšíření.

Areál je ze 100 % dlouhodobě pronajatý. Většinový nájemce má smlouvu do roku 2026, s možností prodloužení, menšinoví nájemci mají smlouvy s výpovědní lhůtou do 6 měsíců. Roční výnos z nájmu činí téměř 7 milionů.

Součástí nákupu je převzetí úvěru na 53 milionů s fixací 6,7 % do konce roku 2026, kde probíhá jednání o jeho refinancování.