Nabízenou nemovitost prodáváme výhradně ve spolupráci se společností Nubigena s.r.o.

Předmětem řízeného přímého prodeje je činžovní dům na adrese Prvního pluku 211/5, který je umístěný na okraji Prahy – Karlína, blíže centru města. Nemovitost má strategickou polohu a dobrou dostupnost na magistrálu, autobusové nádraží Praha – Florenc, hlavní vlakové nádraží a zároveň leží v sousedství křížení hlavních dopravních uzlů MHD.

 

Podmínkou prodeje je uzavření nájemní smlouvy se současným vlastníkem do 30.6.2021 za nájemné ve výši 10.000,- Kč/měs.

 

Činžovní dům ve tvaru písmene L o 1.PP, 4.NP, postavený v r. 1854, je součástí několika staveb navazujících přímo na autobusové nádraží Praha – Florenc. Parkování je možné ve vnitrobloku o výměře 150 m². Původně pavlačové byty byly přestavěné na využití pro kanceláře, učebny a zasedací místnosti – v současné době slouží jako školní budova.

Budova je řadová zděná stavba, dvoupatrová, s podsklepeným uličním traktem, s podkrovím nad celým půdorysem přízemí (1PP a 4NP), se sedlovou a pultovou střechou s taškovou krytinou. Výtah není k dispozici. Dům je bez izolací proti zemní vlhkosti, pouze dodatečně vkládaná izolace do podlah suterénu.

Budova je postavena na uliční čáře a na uliční trakt navazuje pravé boční křídlo s nádvořím mezi nimi. Parkovací plochy na nádvoří na vlastním pozemku. Při povodni v roce 2002 nebyla budova zaplavena.

Dispozice domu:

1. PP: 116,2 m² (plynová kotelna, sklepy)

1. NP: 192,6 m² (vrátnice a zázemí pro dům, sklad, v bočním křídle lakovna)

2. NP: 205,05 m² (sochařské ateliéry, dílny, kabinety, soc. zař, čaj. kuchyňka)

3. NP: 211,2 m² (výtvarné ateliéry, dílny, kabinety, soc. zař., čaj. kuchyňka)

4. NP: 184 m² (učebny, kabinety, soc. zař., čaj. kuchyňka)

 

• plocha užitná celková 970 m²
• plocha pozemku 434 m²
• plocha vnitřního dvora 150 m²

 

Rekonstrukce:

1998 – celková rekonstrukce: změna dispozičního řešení, nová střešní krytina a oplechování, vestavba podkroví, opravené vnitřní a venkovní omítky, nové rozvody vody, elektro, kanalizace a plynu, nově zřízené plynové ústřední topení, z části vyměněna okna a dveře, nová sociální zařízení a čajové kuchyňky

2004 - výměna střešní krytiny včetně oplechování, částečná rekonstrukce podkroví – částečná výměna podlah, nové vybavení sociálních zařízení

 

Vlastnické a evidenční údaje:

LV: 164

Katastrální území: Karlín

Obec: Praha

Vlastník nemovitosti: Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze

Pozemky: č. parc. 117 zast. pl. a nádvoří o výměře 434 m²

Budovy: č.p. 211 na pozemku č. parc. st. 117

Omezení vlastnického práva: bez zápisu

Ochrana nemovitosti: památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně

Nabývací tituly: rozhodnutí o přechodu věci z vlastnictví ČR ze dne 31.12.1999

 

Prohlídky této nemovitosti budou realizovány řízeně po domluvě se prostředkovatelem prodeje. Detailní podmínky prodeje jsou k dispozici na vyžádání  v kanceláři

 

Termín pro předkládání cenových nabídek: 31.7.2019 ve 15:00 hod.

Kupní cena: Nejvyšší nabídce

Minimální kupní cena: 46.122.000,- Kč

Kauce: 1.500.000,- Kč